Appartement 2 pièces · 33 m²

Exclusivement avec Joëlle Raimbaux - Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, au sein d'une copropriété de seulement 7 lots d'habitation, ce charmant appartement F2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Exposé Sud et SANS VIS A VIS!

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, offrant un espace pratique et agréable.

L'espace nuit comprend une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains moderne, idéalement située en face de la chambre.

Les atouts du bien :

- Séjour lumineux

- Cuisine aménagée

- Chambre spacieuse

- Salle de bains moderne

- Cave privative

- Box avec rangement à l'étage

- Petite copropriété de 7 lots d'habitation

- Faibles charges de copropriété, environ 90 € par mois

- Taxe foncière : seulement 797 € par an

- DPE : E

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et du centre-ville. La gare de Vaucelles (ligne H vers Paris Gare du Nord) est accessible en 5 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Léger rafraichissement sur les peintures à prévoir.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable dans une copropriété à taille humaine.

A très vite pour découvrir votre coup de coeur ! Joëlle Raimbaux disponible du lundi au dimanche au 0762691281.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1094€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.960908