Appartement 2 pièces · 49 m²

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l

Situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement calme. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Bien agencé et baigné de lumière, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un agréable pied-à-terre.

Construit en 1991, l'immeuble présente un aspect soigné et bénéficie d'une rénovation récente des parties communes. L'appartement est en très bon état général et a récemment été repeint.

Dès l'entrée, un dégagement spacieux offre la possibilité d'aménager un espace de rangement ou une penderie. Le séjour, agrémenté d'un parquet et bénéficiant d'une exposition Est, profite d'une belle luminosité naturelle. Facile à aménager, il s'ouvre sur un petit balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie.

Idéalement situé à proximité de la gare des Vallées, des lignes de bus et des commerces, cet appartement réunit calme, luminosité et praticité au quotidien.

Un espace est dédié aux vélos en plus du parking. Nombre de lots de la copropriété : 710, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.973692