Appartement 4 pièces · 80 m²

l Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance l

AVENUE DES TERNES - AU PIED DES TRANSPORTS ET COMMERCES -

Au sein d'un immeuble ancien RAVALÉ datant de 1885, je vous invite à découvrir cet appartement avec CHARME d'une superficie carrez de 80,19 m² et sa TERRASSE privative de 5 m², situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure au CALME d'une copropriété SÉCURISÉE et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses beaux VOLUMES, son SPACIEUX séjour style ATELIER-LOFT avec son mur en pierre apparente et surmonté d'une verrière apportant une belle LUMINOSITÉ.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine semi-ouverte, d'un vaste séjour lumineux sous verrière donnant accès à une terrasse privative, de 2 chambres dont une SUITE parentale donnant également accès à la terrasse privative, des wc indépendants et de nombreux RANGEMENTS.

Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3 mètres).

Une cave vient compléter cet appartement.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès PMR.

Professions libérales et activités commerciales acceptées.

Les ++

- Immeuble ancien ravalé, entretenu et très sécurisé

- Au pied des commerces (avenue des Ternes, à proximité des marchés rue Poncelet et rue de Lévis)

- Au pied des transports (ligne 1 métro, RER C, RER E, Tramway T3b, bus)

- Appartement très lumineux et au calme

- Belle hauteur sous plafond

- Terrasse privative

- Agencement modulable selon vos besoins.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Réf.941625