Appartement · studio · 40 m²

PARIS 3? – LE MARAIS – RUE DU TEMPLE

SOUS LES TOITS DE PARIS — UNE ADRESSE RARE, DES VUES D'EXCEPTION SUR LES MONUMENTS PARISIENS.

Au coeur du Marais, dans l'intimité d'une adresse emblématique du 3? arrondissement, se niche, au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement au charme singulier.

À quelques pas du Marché des Enfants Rouges, des métros Temple et Rambuteau, cette adresse bénéficie d'un environnement parisien particulièrement recherché, entre patrimoine, culture, galeries, tables confidentielles et commerces de caractère.

D'une superficie de 39,71 m² au sol (25,12 m² Loi Carrez), cet appartement offre une sensation d'espace remarquable grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des atouts majeurs du lieu. Le séjour, rythmé par deux fenêtres, bénéficie d'une vue parfaitement dégagée sur les toits de Paris, offrant un panorama rare où se dessinent notamment la Tour Eiffel, Beaubourg et le Sacré-Coeur.

Un véritable spectacle parisien, que l'on contemple au gré de la lumière et des saisons.

Rénové avec une attention particulière portée aux détails, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de l'ancien et l'élégance d'un confort contemporain.

La pièce de vie de 22m2 accueille une cuisine américaine entièrement équipée, discrètement intégrée à l'ensemble. Deux mezzanines aménagées en espace nuit vient prolonger harmonieusement les volumes et créer un espace plus intime.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dédié au lave-linge complètent cet intérieur.

Le parquet en chêne, associé aux escaliers en bois, apporte une chaleur naturelle et souligne le caractère authentique de ce lieu.

La rénovation, réalisée avec goût, préserve l'âme de l'appartement tout en privilégiant une distribution fluide et fonctionnelle.

Ici, chaque mètre carré a été pensé avec précision. Rien n'est superflu : les volumes sont optimisés, la lumière omniprésente et les perspectives soigneusement préservées.

Plus qu'un appartement, c'est une adresse parisienne confidentielle, offrant le privilège rare de vivre au-dessus des toits, dans un cadre intime et baigné de lumière, avec Paris pour horizon.

Un bien singulier et rare, destiné aux amateurs de lieux authentiques, de belles adresses et de vues parisiennes intemporelles.

Pour toute information ou pour organiser une visite privée :

Lisa Miller – 06 61 24 58 03

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Procédure en cours : soucis avec la toiture : infiltrations dans 3 appartements d'eau : architecte est passé. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Domini : Lisa Miller

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 824166425