Appartement · studio · 31 m²

Idéalement Situé, dans le quartier très recherché de Charentonneau, avenue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports (métro ligne 8 à 8/10 minutes à pied) et à quelques minutes des bords de Marne, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2014,bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de toutes commodités .

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement appréciable, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse permettant d'aménager aisément un espace salon et nuit, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC, confortable et fonctionnelle.

La résidence, sécurisée et aux normes récentes, garantit un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.

Sa situation géographique est un véritable atout !

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue pour une visite de ce studio aux multiples atouts :

• Pièce de vie spacieuse

• Résidence récente de 2011

• Entrée avec grands placards

• Salle d'eau spacieuse avec WC

• Résidence sécurisée

• Localisation idéale (transports, commerces, marché, bords de Marne)

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Possibilité d'acquérir un parking en sus situé au sous-sol de la résidence.

A bientôt pour votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.972474