Appartement · studio · 25 m²

Rue de la Fontaine (petite rue à sens unique), situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul étage, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 25,19 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une grande pièce de vie de près de 23 m2 avec cuisine ouverte et placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez sa localisation, au calme (rue à sens unique, peu passante), à proximité des commerces et sa situation idéale : à seulement 10 minutes à pied du RER A, 5 mn de la Mairie et à proximité immédiate des commerces et services.

Vous pourrez profiter d'une cave, qui complète ce bien, bien utile pour vos rangements.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, situé au sous-sol au sein de la résidence.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au plaisir d'organiser votre venue, à bientôt.

Informations complémentaires :

- Appartement rénové en 2020/2021

- DPE : notation D

- Chauffage électrique individuel

- Faibles charges

Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.970507