Appartement 4 pièces · 107 m²

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

Rue Philibert-Delorme, entre Pereire et Pont Cardinet

Découvrez ce vaste appartement familial au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Il se compose d'une entrée au bout de laquelle s'ouvre un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Une cuisine attenante et un cellier, tous deux séparés, complètent cet espace.

L'espace nuit est accessible par un couloir doté de très nombreux rangements intégrés. Il dessert trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle de bains et des toilettes séparées.

Cet appartement à la distribution idéale nécessitera une rénovation globale pour révéler tout son potentiel.

Côté environnement, tout est accessible à pied. Les enfants pourront profiter du jardin sécurisé de la résidence. Vous serez à cinq minutes à pied des écoles, entre cinq et dix minutes à pied du métro, du RER et du Transilien, ainsi qu'à dix minutes à pied du marché.

Les +++

- Espaces de vie

- Résidence sécurisée avec gardien

Bon à savoir :

- Chauffage et eau chaude collectifs

- Ligne L (Saint Lazare) / Métro Ligne 3 / RER C

- Secteur scolaire Gustave Doré / Ampère

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. Nombre de lots de la copropriété : 267, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5212€ soit 434€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.973125