Appartement 6 pièces · 121 m²

l Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance l

PARIS XVIe - AUTEUIL - 6 PIÈCES - 121 m² - 4 CHAMBRES - CALME & LUMINEUX - CAVE 20 m² - PARKING POSSIBLE

Un appartement familial de caractère, aux beaux volumes et au plan modulable, dans un environnement privilégié.

Dans le quartier d'Auteuil, à proximité de l'avenue de Versailles et des berges de Seine, découvrez cet appartement traversant de 120,91 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing avec gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et une luminosité remarquable.

Exposée plein sud, la double réception de 33 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, au calme absolu.

Côté nuit, quatre grandes chambres de 19, 13, 11 et 8 m², avec placards intégrés, donnent sur une cour intérieure préservée des nuisances.

Un plan modulable aux multiples possibilités : la quatrième chambre ou bureau permet d'envisager une superbe suite parentale d'environ 27 m² avec salle de bains attenante et dressing.

Galerie d'entrée, cuisine indépendante, salle de bains avec WC, toilettes séparées et nombreux rangements complètent cet appartement.

À rénover selon vos envies, cet appartement offre un magnifique potentiel pour créer un intérieur élégant et personnalisé, adapté à votre mode de vie.

Les +++ :

• Grande cave saine de 20 m²

• Local vélos sécurisé

• Immeuble avec gardien et ascenseur

• Ravalement réalisé en 2023

• Commerces, transports, écoles et berges de Seine à proximité

• Possibilité de parking à 1 minute à pied (à 100 mètres).

Un environnement privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare : une belle opportunité pour une famille souhaitant créer son appartement idéal à Auteuil.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide inclus) : 5760€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Réf.971793