Appartement 4 pièces · 70 m²

LOCATION NON MEUBLÉE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 70 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CLAMART CENTRE – PARKING ET CAVE

Venez découvrir ce bel appartement traversant de 69,86 m², entièrement rénové à neuf, situé villa Cour Creuse, en plein coeur de Clamart. Niché au calme, dans une résidence bien entretenue des années 80, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la rue piétonne, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement paisible grâce à ses ouvertures donnant sur deux cours intérieures, à l'abri de la circulation.

Il se compose d'une entrée avec deux grandes penderies intégrées, desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central ainsi que d'équipements électroménagers neufs : four, hotte aspirante, lave-vaisselle et plaque de cuisson à induction.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.

Entièrement rénové, cet appartement est proposé à la location pour la première fois depuis les travaux. Il offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec notamment un chauffage électrique individuel, une connexion à la fibre optique et des prises RJ45 dans toutes les pièces.

Son DPE classé C constitue également un atout en matière de performance énergétique.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative sont comprises dans la location, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Vous apprécierez tout particulièrement sa situation idéale, alliant calme et vie de quartier. À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces de l'avenue Jean Jaurès, le marché, les écoles, le parc de la Maison Blanche ainsi que les équipements sportifs et culturels de la ville. Le tramway T6 est également accessible en environ 15 minutes à pied.

Un bien entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Disponible immédiatement

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Honoraires de 1 044 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1670 €/mois. 130 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.