Appartement 5 pièces · 131 m²

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de Châtenay-Malabry, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat, ce magnifique appartement T5 en duplex de 131,11 m² offrant un cadre de vie privilégié et les volumes d'une véritable maison.

Vous serez séduits dès l'entrée par une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec son barbecue, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau dispose également d'un dressing et de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau / salle de bains avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.

Un sous-sol complète ce bien avec un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les moments de détente, ou les jeux des enfants.

Cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs privatifs, un garage double et un environnement calme à proximité immédiate des écoles. A bientôt pour une visite!

AUCUNE VISITE NE SERA EFFECTUÉE SANS ÉTUDE PRÉALABLE DE VOTRE DOSSIER. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION.

Honoraires de 1 967 € TTC à la charge du locataire comprenant 393 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.