Appartement 6 pièces · 93 m²

À louer, chambres entièrement meublées dans un appartement spacieux de 93 m² au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et très bien gérée au 10 rue du 18 juin à Maisons-Alfort.

L'appartement & les équipements communs :

Cuisine équipée : plaques électriques, four, micro-ondes, hotte, vaisselle et 2 grands réfrigérateurs (volume total généreux avec congélateurs).

Buanderie / Sanitaires : 2 machines à laver et 2 sèche-linge à disposition.

Salles d'eau : 2 salles de bain (dont une avec WC) + 1 WC séparé.

Détail des chambres :

Chaque chambre est équipée de sa propre pompe à chaleur réversible (Climatisation + Chauffage individuel) en complément du chauffage collectif, pour un confort thermique optimal été comme hiver !

Chambre 1 720.00€ TCC : Douche et vasque privatives dans la chambre, grand espace de rangement et accès direct au balcon.

Chambre 2 660.00 TCC : Accès direct au balcon.

Chambre 3 680.00€ TCC : Très spacieuse avec accès direct au balcon.

Chambres 4, 5 et 6 à 670.00 TCC : Belles chambres lumineuses (sans accès balcon).

Cadre de vie & Transports :

Environnement : Parc arboré au pied de l'immeuble, cadre très agréable.

Commerces : Zone commerciale à seulement 5 minutes à pied (supermarché, restaurants, pharmacie, tabac, boutiques de bien-être).

Transports à proximité :RER D : Station Maisons-Alfort - Alfortville accessible rapidement à pied (à 1 station de Paris Gare de Lyon).

Métro Ligne 8 : Station Maisons-Alfort - Les Juilliottes.

Bus : Lignes de bus à proximité immédiate.

Conditions financières & Juridiques :

Loyers : De 660 à 720 € charges comprises selon la chambre.

Charges incluses : Internet très haut débit, eau chaude, eau froide et chauffage collectif.

Bail unique commun (colocation).

Garanties requises : Logement sous Assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) — conditions de revenus imposées par l'assurance (CDI, période d'essai validée, revenus équivalents à 3x le montant du loyer, étudiants avec garants éligibles).

Premier contact par message avec une courte présentation de votre situation et de votre dossier.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation, prévu pour 6 colocataires.