Appartement 2 pièces · 44 m²

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la location, boulevard Masséna à Paris, un appartement meublé de 2 pièces de 44,36 m², situé au 27? étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

Entièrement refait à neuf, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson et four), d'un séjour avec canapé, table et chaises, d'une chambre avec dressing, lit et bureau, d'une salle d'eau et de WC.

Une nouvelle cuisine IKEA sera installée et l'ensemble de l'électroménager sera neuf. Le mobilier n'apparaît pas encore intégralement sur les photos, son installation étant en cours.

Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre commercial « La Galerie Masséna » et du tramway T3a, station Porte de Choisy. Les métros lignes 7 (Porte d'Italie et Porte de Choisy) et 14 (Maison Blanche) sont également accessibles à quelques minutes à pied.

Eau chaude et chauffage compris dans les charges.

Local vélo dans la résidence.

Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol en supplément : 75 €/mois.

DISPONIBLE DE SUITE.

Honoraires de 671 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1446 €/mois. Loyer de base 1446 €/mois. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 124 €/mois. Dépôt de garantie 3 140 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.